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Située à 3mn de MARCY-L'ETOLIE, Secteur LE POIRIER, je vous invite à visiter cette belle villa de 170 m², elle se compose d'une entrée, une superbe pièce à vivre de 88 m²avec cuisine équipée US, une pièce baignée de lumière de part ses nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin. Vous saurez apprécier la chaleur de la cheminée avec insert, les journées d'hiver. Une 1ère partie nuit est composée de deux chambres,dressing, un wc séparé et salle d'eau. Ensuite une suite parentale avec salle d'eau. Elle propose également une buanderie, un garage aménagé, pouvant accueillir un bureau ou une 4ème chambre avec sa salle d'eau et wc et porte de service. Le terrain est clos par un portail électrique, arboré et entretenu par un robot tondeuse, d'une surface totale de 2350 m². Plein Sud, nous retrouvons une grande terrasse carrelée avec four à pizzas, espace barbecue, et deux pergolas bioclimatiques, une piscine chauffée. Une grande cour sur l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules et de les abriter ( un abri voitures et 2 carports.) Deux chalets rangements et atelier. La maison est équipée d'une PAC DAIKIN (chauffage et climatisation ). Voici une villa familiale proche de toutes les commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69210
Surface habitable (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 800 €
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